Реформа ЖКХ

О праве пользования неприватизированным жилым помещением


Уважаемые жители района!

  

 

Согласно новому Жилищному кодексу РФ, жильцы, являющиеся собственниками своих квартир, могут объединяться для того, чтобы управлять принадлежащим им имуществом. Одна из разновидностей подобной структуры  — товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Это некоммерческая организация, образованная собственниками помещений (жилых и нежилых) для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжением общим имуществом. В чем состоят преимущества управления домом силами самого товарищества? Вот лишь некоторые из них. Во-первых, ТСЖ может выбирать обслуживающую компанию. Поэтому, в том случае, если качество предоставляемых услуг не соответствует требованиям жильцов (например, несвоевременно или некачественно убирают территорию), ТСЖ может расторгнуть договор и заключить его с другой организацией или с отдельными лицами, Во-вторых, ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очерёдность. ТСЖ имеет право аренды по минимальной ставке тех городских нежилых помещений, которые не сданы иным организациям. Кроме того, в домах ТСЖ в первоочередном порядке будут выявляться помещения, которые относятся к общему имуществу, но используются без согласия собственников.

Инициативы граждан по объединению в ТСЖ будут всемерно поддержаны органами власти города Москвы. В целях оказания практической помощи собственникам помещений по организации ТСЖ с инициативной группой на бесплатной основе будут работать специалисты «Центра содействия управления многоквартирными домами и паспортизации помещений», на который постановлением Правительства Москвы от 22.05.2007 г. №398 возложены данные функции.

Дополнительную информацию можно получить в управе Лосиноостровского района по телефону (499)180–02–05
  

Реформа ЖКХ, которая проходит в нашей стране, в нашем городе и естественно, в нашем районе требует глубоких преобразований, которые бы позволили превратить ЖКХ в экономическую сферу, передовую во всех отношениях, где людям бы жилось удобно и комфортно. В процессе реформирования ЖКХ наступил важный этап  — выбор собственниками способа управления многоквартирными домами. Процесс образования ТСЖ в нашем районе, что называется «пошел». Жители 8-ми домов приняли принципиальное решение о создании ТСЖ, начался процесс оформления документов на приобретение нового статуса, позволяющего жильцам через выбранных председателей ТСЖ, лучше контролировать процесс управления своим домом. В домах, где будут созданы ТСЖ, капитальный ремонт произведут в первую очередь и за счет бюджетных средств. Товариществам предоставят бюджетную субсидию на содержание и ремонт управляемых ими домов. ТСЖ на бесконкурсной основе смогут использовать для своей деятельности нежилые помещения в домах. Что немаловажно, процедура регистрации ТСЖ пройдет за счет бюджета (но это только до 2010 года, потом создавать товарищества жители будут за свои деньги). Важный момент: собственникам квартир в ТСЖ не придется платить за жильё больше, чем тем, кто живет в муниципальных квартирах.

Жилищный Кодекс РФ, который действует с 2005 года, ставит перед органами исполнительной власти и собственниками помещений в многоквартирных домах задачи по коренному преобразованию системы управления жилищным фондом, обязывает всех собственников квартир в каждом многоквартирном доме собраться и принять решение о том, кто и как будет управлять домом.


На сегодняшний день на территории Лосиноостровского района создано 32 товарищества собственников жилья.

 

Пишите нам:
losinka-svao@mail.ru

Звоните нам:
+7 (495) 788-16-23

 

 

© 2009 Управа района Лосиноостровский

Все права защищены.

Разработка сайта — WQS